Ladenlokal im Ortskern von Olsberg zu vermieten

In zentraler Lage von Olsberg steht dieses ca. 97,5 m² große Ladenlokal zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich mitten im Ortszentrum – einem beliebten Bereich, der Besucher und Einheimische gleichermaßen zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen einlädt.

Die Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Räume. Herzstück ist der großzügige Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum, der durch seine offene Gestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Abstellraum, der sich ideal als Lager- oder Vorbereitungsbereich nutzen lässt.

Zur Straßenseite hin verfügt das Ladenlokal über drei große Schaufenster, die eine sehr gute Präsentationsfläche bieten und gleichzeitig für eine helle, freundliche Atmosphäre im Innenraum sorgen.

Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt über eine kleine Treppe im Eingangsbereich. Ein Mitarbeiter-WC befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes.

Ein Wasseranschluss innerhalb der Mietfläche ist nicht vorhanden.

Die Eigentümerin hat bislang bewusst keine Renovierungsarbeiten durchgeführt, da diese in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen sollen. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen und den Anforderungen Ihres Geschäftskonzeptes zu gestalten.

Dieses Ladenlokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder ein kleines Studio, das von der zentralen Lage und der guten Sichtbarkeit profitieren möchte.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung über weitere Details.

– zentrale Lage in Olsberg
– 97,5 qm
– großzügiger, offener Ausstellungs- bzw. Verkaufsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet
– praktischer Abstellraum für Lager- oder Arbeitszwecke
– 3 große Schaufenster
– Mitarbeiter WC im Untergeschoss
– freie Gestaltungsmöglichkeit
– separate Zähler für eine verbrauchsgerechte Nebenkostenabrechnung
– Verfügbarkeit: sofort
– Kaltmiete 900 € zzgl. MwSt.
– Betriebskostenvorauszahlung 300 €

Dieses Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Olsberg im Sauerland und damit direkt im lebendigen Mittelpunkt des Ortes. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem attraktiven Mix aus Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, wodurch eine konstant hohe Kundenfrequenz sowie eine sehr gute Sichtbarkeit gewährleistet sind.

Dank der hervorragenden Einbindung in die örtliche Infrastruktur ist das Objekt sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden optimal erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet und die Erreichbarkeit für Besucher und Kunden komfortabel gestaltet.

Sehr geehrte Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Von Haus aus- Immobilien
Louisa Wegener