Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten, Garage und viel Platz in Lippetal-Hultrop

Im beliebten Ortsteil Hultrop der Gemeinde Lippetal präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 als attraktives Zuhause für Paare und Familien. Auf ca. 156 m² Wohnfläche und einem ca. 893 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Leben und Entspannen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die Küche sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bilden den Mittelpunkt des Hauses. Von der Küche und dem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Spielbereich. Hier befindet sich zudem die Heizungsanlage.

Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise elektrische Rollläden sowie eine Gas-Zentralheizung. Dachgauben schaffen zusätzlichen Raum und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl im Dachgeschoss. Die doppelschalige Bauweise mit erhöhtem Schallschutz zur angrenzenden Doppelhaushälfte trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei.

Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Außenbereich mit Terrasse und weitläufigem Garten. Eine ca. 9 Meter lange Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeugen, ein überdachter Zugang zum Haus, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein praktischer Geräteschuppen runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Allgemein:
– Baujahr 2005
– Massivbauweise
– Gepflegter und bezugsfertiger Zustand
– Familienfreundlicher Grundriss
– Hochwertiger Schallschutz zur angrenzenden Doppelhaushälfte durch doppelschaliges Mauerwerk

Wohnkomfort:
– Kaminofen
– 3 gut geschnittene Schlafzimmer
– Gäste-WC
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Ausgebauter Spitzboden als vielseitig nutzbare Zusatzfläche (z. B. Hobby-, Arbeits- oder Stauraum)
– Dachgauben sorgen für mehr Wohnraum und ein angenehmes Raumgefühl im Dachgeschoss

Fenster & Ausstattung:
– Doppelverglaste Kunststofffenster
– Teilweise elektrische Rollläden

Heizung:
– Gas-Zentralheizung

Außenbereich:
– Sonnige Terrasse
– Großzügiger Garten mit Erweiterungsmöglichkeit
– Geräteschuppen

Stellplätze:
– Ca. 9 m lange Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge (je nach Fahrzeuggröße)
– Überdachter Zugang zwischen Garage und Haus
– Zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus
– Gepflegte Zufahrt

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hultrop der Gemeinde Lippetal – einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im Kreis Soest.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im nahegelegenen Lippborg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortsteilen und Städten gut erreichbar.

Über die Hultroper Dorfstraße (B 475) bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Lippstadt, Soest, Beckum und Hamm. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des dörflichen Wohnens mit kurzen Wegen in die Natur und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Freizeitaktivitäten.

Sehr geehrte Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen.

Um Ihnen eine bestmögliche Betreuung gewährleisten zu können, sind Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer bestehenden Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Von Haus aus – Immobilien

Louisa Wegener