Zentral gelegene Erdgeschosswohnung in Brilon mit Terrasse und Garten

Diese gepflegte, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017. Es befindet sich in zentraler Lage von Brilon. Auf ca. 73,5 m² bietet die Wohnung eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in den Wohnungsbereich. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Küche sowie ein Schlafzimmer.

Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden kleinen Garten. Die private Außenfläche bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Tiefgarage ist bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Kombination aus barrierefreiem Wohnkomfort, moderner Bauweise, Terrasse mit Gartenbereich und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Anlage in Brilon.

– ca. 73,5 m² Wohnfläche, Erdgeschoss
– barrierefrei
– Terrasse mit kleinem Garten
– Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
– separates Gäste-WC
– Fußbodenheizung
– Wärmepumpe, ergänzt durch Gasheizung in den kalten Monaten
– Tiefgaragenstellplatz, auch über den Aufzug erreichbar
– inkl. Fahrradstellplatz, Keller und Waschmaschinenplatz
– gepflegtes Haus, Baujahr 2017, 15 Parteien
– Hausgeld Wohnung: 239,00 € / Monat
– Hausgeld Tiefgarage: 23,41 € / Monat
– aktuell vermietet
– keine größeren Investitionen am Haus geplant

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Brilon, nur etwa zwei Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahnanbindungen in Richtung Paderborn und Arnsberg sind jeweils nur ca. 10 km entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Neben der zentralen Lage bietet Brilon zugleich die Vorzüge der reizvollen Sauerländer Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse.

Sehr geehrte Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen. Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Um Ihnen eine bestmögliche Betreuung gewährleisten zu können, sind Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer bestehenden Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Von Haus aus- Immobilien

Louisa Wegener