Stadtvilla mit schönem Garten und Außenpool in ruhiger Lage in Brilon

Das 1999 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Brilon und bietet auf ca. 206 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die Familie. Das ca. 1.100 m² große Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten, zwei Terrassen, einem beheizten Außenpool und einem Gerätehaus.

Der einladende Eingangsbereich führt in die verschiedenen Wohnbereiche. Das großzügige Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und besticht durch seine besondere Architektur mit einem eleganten Rundbogen und hohen Fensterflächen, die viel Tageslicht in den Raum bringen. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter. Von hier aus gelangt man direkt auf eine der beiden Terrassen, die unmittelbar an den beheizten Außenpool grenzt.

Die Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum. Das angrenzende Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und bietet Zugang zur zweiten Terrasse.

Der private Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Sauna; ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Im Untergeschoss stehen ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie der Haustechnik- und Anschlussraum zur Verfügung. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer.

Der gepflegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zwei Garagen sowie ein Gerätehaus sorgen für ausreichend Stell- und Abstellmöglichkeiten. Die technische Ausstattung des Hauses wird durch eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,6 kWp und einem 13,5 kWh großen Stromspeicher ergänzt. Für die komfortable und effiziente Nutzung eines Elektrofahrzeugs steht zudem eine Wallbox zum Laden direkt am Haus zur Verfügung.

– Baujahr 1999
– Holzrahmenbauweise
– ca. 206 m² Wohnfläche, ca. 1.100 m² Grundstück
– Ruhige Sackgassenlage
– Gepflegter Zustand, sehr helle Räume, hochwertige Ausstattung
– 4 Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume
– 2 Badezimmer + Gäste-WC
– Modernes Bad mit Sauna
– Wohnzimmer mit Kachelofen
– Küche mit Vorratsraum
– Untergeschoss mit zusätzlichem Zimmer
– Gasheizung
– 2 Terrassen
– beheizter Außenpool
– Photovoltaikanlage 7,6 kWp mit 13,5 kWh Stromspeicher
– Wallbox zum Laden von Elektroautos
– Große Garage für 2 Autos (BJ 2000)
– Kleinere Garage für 1 Auto (BJ 2015)
– Geräteschuppen (2002)

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Brilon. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.

Brilon bietet darüber hinaus eine reizvolle Verbindung aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnverbindungen sind die umliegenden Städte und Regionen bequem erreichbar. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zudem eine praktische Anbindung.

Sehr geehrte Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen.
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

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Von Haus aus – Immobilien
Louisa Wegener