Wohnen, wohlfühlen und arbeiten – vielseitiges Einfamilienhaus in Olsberg/ Bigge

Kaufpreis: 312.000 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 30

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Olsberg

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstücksgröße: ca. 569 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Gas

Preise

Kaufpreis: 312.000 €

Außen-Provision: 3

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein gemütliches und vielseitig nutzbares Zuhause. Das ca. 569 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume des Erdgeschosses. Die separate Küche bietet einen eigenen, abgeschlossenen Bereich. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, in dessen Mitte ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein schöner Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Anschlussraum. Im hinteren Bereich schließt sich die ehemalige Garage an, die heute als Hobby- bzw. genehmigter Gewerberaum genutzt wird. Eine angrenzende kleine Werkstatt bietet zusätzlichen Platz für handwerkliche Tätigkeiten.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Abstellraum bzw. begehbaren Kleiderschrank verfügen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Der Garten rund um das Haus und die Terrasse verleihen dem Zuhause einen natürlichen und persönlichen Charakter und bieten einen schönen Rückzugsort für Gartenliebhaber.

Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage mit 5,0 kWp und ein 9,6 kWh Stromspeicher unterstützen eine zeitgemäße Energieversorgung. Der Heizkessel der Gasheizung wurde 2018 modernisiert.

Drei Stellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

– Baujahr 2003
– Sauerland Fertighaus
– Ca. 125 m² Wohnfläche
– Ca. 569 m² Grundstücksfläche
– Kamin im Wohn-/Essbereich
– Terrasse
– Garten
– 3 Stellplätze
– 2 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Ausgebaute ehemalige Garage als Gewerbe-/Nutzfläche
– Gasheizung, Heizkessel 2018 modernisiert
– Photovoltaikanlage mit 5,0 kWp
– Stromspeicher mit 9,6 kWh
– Verfügbar ab 01.01.2027

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und sehr gefragten Wohngebiet in einer Sackgassenlage in Olsberg/ Bigge. Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Autobahn A46 und erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden bequem.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen.

Um Ihnen eine bestmögliche Betreuung gewährleisten zu können, sind Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer bestehenden Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Von Haus aus – Immobilien

Louisa Wegener