Charmantes Zweifamilienhaus mit tollem Blick ins Grüne

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Olsberg – einem charmanten Zweifamilienhaus, das durch seine vielseitigen Möglichkeiten und die exzellente Lage besticht. Dieses im Jahr 1974 erbaute und teils modernisierte Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 201 m² auf einem großzügigem Grundstück von etwa 750 m².

Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, überzeugt diese Immobilie auf allen Etagen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine vollwertige Einliegerwohnung mit Balkon, die Sie entweder selbst nutzen, für Gäste bereitstellen oder vermieten können.

Das Erdgeschoss ist besonders einladend gestaltet: Ein geräumiger Flur führt Sie zu den Räumen- einem Gäste-WC, einem Büro sowie einer Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum. Das Highlight ist das große Wohnzimmer mit unverbautem Blick, welches das Herz des Hauses ist. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf den großen überdachten Balkon sowie zu einem traumhaften Garten, der mit einem überdachten Freisitz und einem Außenkamin ausgestattet ist – ideale Voraussetzungen für gesellige Abende im Freien.

Der Keller wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier gibt es auch einen Handwerkerraum, der viele Möglichkeiten zulässt.

Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer und drei Badezimmer zur Verfügung, wobei das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Der Garten ist ein echtes Highlight und gewährt direkten Zugang zur Natur – perfekt für entspannende Spaziergänge oder spielende Kinder.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine praktische Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Haus vereint Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und lädt Sie ein, es zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Ein Besichtigungstermin lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie!

– KG: 3 Zimmer, 2 Bäder, Heizungsraum, Handwerkerraum
– EG: 2 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
– DG: Einliegerwohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Von der Dachgeschosswohnung sind keine Bilder vorhanden, da die Wohnung z.Z. vermietet ist.
Das Mietverhältnis kann mit übernommen werden.

– 1 Garage
– Moderne Gasheizung, installiert im Jahr 2016, sorgt für effiziente Wärme

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in dem Ortsteil Bigge der Stadt Olsberg, eingebettet in eine ruhige Sackgasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die Lage besticht durch einen unverbauten Blick und die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten einladen.

Trotz dieser naturnahen Umgebung müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten. Das Stadtzentrum von Olsberg erreichen Sie in nur etwa 3 Kilometern, wo eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten auf Sie wartet. Für Pendler oder Reisende bietet die günstige Lage nahe der Autobahn, nur 2 Kilometer entfernt, ideale Anschlüsse an das überregionale Straßennetz.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Umkreis von nur 1,5 Kilometern, während eine Realschule lediglich 3 Kilometer entfernt liegt. Dieses ansprechende Wohnumfeld kombiniert auf harmonische Weise die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Bequemlichkeit städtischer Erreichbarkeit, was es zu einem begehrten Wohnstandort macht.

Sehr geehrte Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt derzeit ein Energieausweis in Bearbeitung ist. Dieser wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Um Ihnen eine bestmögliche Betreuung gewährleisten zu können, sind Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer bestehenden Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Von Haus aus- Immobilien

Louisa Wegener