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Außenansicht
Verkauft

Ehemaliges Bauernhaus mit schönem Grundstück und vielen Nutzungsmöglichkeiten in Brilon-Altenbüren

Kaufpreis: 219.000 €

Technische Angaben

ImmoNr
23

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Brilon
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Nutzfläche
ca. 280 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.353 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Terrasse
Befeuerung
Öl
Etagenzahl
3
Stellplätze
5 Freiplätze, 1 Garage

Preise

Kaufpreis
219.000 €
Außen-Provision
3

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit Nebengebäude aus dem Jahr 1947 befindet sich in Brilon-Altenbüren auf einem Grundstück von ca. 1.353 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² sowie insgesamt ca. 280 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, die oberen Etagen in Fachwerkbauweise, welche heute von außen verschiefert sind. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Abtrennung einer Etage als Einliegerwohnung.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen.
Zwischen Haus und der Doppelgarage befindet sich die großzügige angrenzende Tenne bzw. Scheune mit Partyraum und separatem WC. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Vor diesem Gebäude befinden sich zudem noch 5 Außenstellplätze. In der angebauten Doppelgarage finden zusätzlich 2 Autos Platz.

Besonders hervorzuheben ist noch der große Garten mit einer Gartenhütte mit fließendem Wasser und Solaranlage, sowie einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück.

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

– Bauernhaus aus dem Jahr 1947
– Ca. 148 m² Wohnfläche
– Ca. 1.353 m² Grundstück
– Drei Etagen + Vollkeller
– Einliegerwohnung möglich
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Neue Fenster (2017 / 2024)
– Teilweise Dacherneuerung (2024)
– Öl-Heizung (2000)
– Haustür mit Glasvordach
– Großer Garten
– Doppelgarage + 5 Außenstellplätze
– Große Tenne / Scheune mit Partyraum und WC
– Gartenhütte mit Wasseranschluss und Solar
– Eigener Brunnen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Brilon im Ortsteil Altenbüren – einer naturnahen Wohnlage im Sauerland, die ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit verbindet. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Dorfstruktur, viel Grün und kurzen Wegen in die umliegenden Naherholungsgebiete – ideal für alle, die ein Bauernhaus in entspannter Umgebung suchen.

Das Briloner Stadtzentrum liegt rund 5 km entfernt und ist damit schnell erreichbar. Ebenso günstig ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die nächste Autobahnanbindung befindet sich ebenfalls in etwa 5 km Entfernung, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Familien schätzen die sehr gute Infrastruktur vor Ort: Ein Kindergarten ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. Grundschule sowie Realschule liegen jeweils etwa 3,5 km entfernt, ein Gymnasium rund 2,5 km. Darüber hinaus sind auch die Nachbarorte Olsberg und Bestwig zügig erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Gesundheitsangeboten.

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen. Der Energieausweis ist derzeit beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Um Ihnen eine bestmögliche Betreuung gewährleisten zu können, sind Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer bestehenden Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Von Haus aus – Immobilien

Louisa Wegener

Energieausweis

Energieausweis
ohne Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Ehemaliges Bauernhaus mit schönem Grundstück und vielen Nutzungsmöglichkeiten in Brilon-Altenbüren“ (23)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihre Ansprechpartnerin

Louisa Wegener

Frau Louisa Wegener

Tel.:
01757106261
E-Mail:
info@vonhausaus-immobilien.de

Bahnhofstraße 17
59939 Olsberg

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