Stilvolles Wohnen für Familien im Grünen – modernisiert, hochwertig, großzügig

Diese vollständig und hochwertig renovierte Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und zukunftsorientierte Technik. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Raum und einer hochwertigen Ausstattung suchen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Büro sowie ein zusätzliches Wohnzimmer. Das helle Kaminzimmer und der Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine breite Holztreppe verbindet die Etagen stilvoll miteinander und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Aufenthaltscharakter. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit Zugang zum gemeinschaftlichen, überdachten Balkon zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Kellergeschoss bietet mehrere Kellerräume, ausreichend Platz für die Haustechnik sowie ein zusätzliches WC und einen Wohnraum.
Ein praktischer Versorgungsschacht sorgt für eine komfortable und platzsparende Führung der Hausanschlüsse und erleichtert den Zugang zu wichtigen Versorgungsleitungen.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Das große, vollständig umzäunte Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Eine Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze sowie zwei Wallboxen für E-Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben sind die moderne Pelletheizung (2020), die Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, die Fußbodenheizung sowie die smarte Haussteuerung. Der hochwertige Innenausbau sorgt für ein modernes und komfortables Wohngefühl.

Wohnkomfort:
– 250 qm Wohnfläche
– Gäste-WC
– Kamin
– Terrasse und Balkon
– Fußbodenheizung
– Smarte Haussteuerung

Modernisierung & Zustand:
– Vollständig und hochwertig renoviert
– Badezimmer im Obergeschoss derzeit in Fertigstellung
– Massivbauweise
– Rauchwarnmelder vorhanden

Energie & Technik:
– Moderne Pelletheizung aus 2020
– Photovoltaikanlage mit 13,4 kWp
– Stromspeicher mit 12,0 kW
– Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung
– Elektrik im Jahr 2021 zum Teil erneuert
– Zwei Wallboxen für E-Fahrzeuge


Grundstück & Außenbereich:
– umzäuntes Grundstück
– Terrasse und Balkon
– Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes

Nutzflächen & Parken:
– Voll unterkellert
– Doppelgarage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Olsberg-Elleringhausen, eingebettet in die ruhige und naturnahe Landschaft des Sauerlands. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Das Zentrum von Olsberg erreichen Sie in wenigen Minuten, die nächstgelegene Autobahnanbindung liegt ca. 7 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Ferien- und Wintersportort Willingen mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Sehr geehrte Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen. Der Energieausweis ist derzeit beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Um Ihnen eine bestmögliche Betreuung gewährleisten zu können, sind Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer bestehenden Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Von Haus aus – Immobilien

Louisa Wegener